Statistiche

Categorie catastali

Catasto terreni e fabbricati » Categorie catastali

 

TABELLA DELLE CATEGORIE CATASTALI

 

I - IMMOBILI A DESTINAZIONE ORDINARIA

 

GRUPPO A

A/1         Abitazioni di tipo signorile

A/2         Abitazioni di tipo civile

A/3         Abitazioni di tipo economico

A/4         Abitazioni di tipo popolare

A/5         Abitazioni di tipo ultrapopolare

A/6         Abitazioni di tipo rurale

A/7         Abitazioni in villini

A/8         Abitazioni in ville

A/9         Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici

A/10       Uffici e studi privati

A/11       Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi

 

GRUPPO B

B/1         Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme

B/2         Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro)

B/3         Prigioni e riformatori

B/4         Uffici pubblici

B/5         Scuole e laboratori scientifici

B/6         Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9

B/7         Cappelle ed oratori non destinati all’esercizio pubblico del culto

B/8         Magazzini sotterranei per depositi di derrate

 

GRUPPO C

C/1         Negozi e botteghe

C/2         Magazzini e locali di deposito

C/3         Laboratori per arti e mestieri

C/4         Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro)

C/5         Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro)

C/6         Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)

C/7         Tettoie chiuse od aperte

 

II - IMMOBILI A DESTINAZIONE SPECIALE

 

GRUPPO D

D/1         Opifici

D/2         Alberghi e pensioni (con fine di lucro)

D/3         Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro)

D/4         Case di cura ed ospedali (con fine di lucro)

D/5         Istituto di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro)

D/6         Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro)

D/7         Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni.

D/8         Fabbricati  costruiti  o  adattati  per  le  speciali  esigenze  di  un’attività commerciale  e  non  suscettibili  di destinazione  diversa  senza  radicali trasformazioni.

D/9         Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio.

D/10       Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole.

 

III - IMMOBILI A DESTINAZIONE PARTICOLARE

 

GRUPPO E

E/1         Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei.

E/2         Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio.

E/3         Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche

E/4         Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche.

E/5         Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze.

E/6         Fari, semafori, torri per rendere d’uso pubblico l’orologio comunale

E/7         Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti.

E/8         Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia.

E/9         Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E.

 

IV – ENTITA’ URBANE

 

GRUPPO F

F/1          Area urbana

F/2          Unità collabenti

F/3          Unità in corso di costruzione

F/4          Unità in corso di definizione

F/5          Lastrico solare

F/6          Fabbricato in attesa di dichiarazione (circolare 1/2009)

 

 

NOTE ESPLICATIVE SUL GRUPPO A

 

Il prospetto di qualificazione che riporta le categorie esistenti è relativo e variabile da luogo a luogo, ed avrà un corrispondente significato locale.

 

 

A/1 - Abitazioni di tipo signorile. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello superiore a quello dei fabbricati di tipo residenziale.

A/2 - Abitazioni di tipo civile. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale.

A/3 - Abitazioni di tipo economico. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i materiali impiegati che per la rifinitura, e con impianti tecnologici limitati ai soli indispensabili.

A/4 - Abitazioni di tipo popolare. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di modesto livello. Dotazione limitata di impianti quantunque indispensabili.

A/5 - Abitazioni di tipo ultrapopolare. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di bassissimo livello. Di norma non dotate di servizi igienico-sanitari esclusivi.

A/6 - Abitazioni di tipo rurale.

A/7 - Abitazioni in villini. Per villino deve intendersi un fabbricato, anche se suddiviso in unità immobiliari, avente caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture proprie di un fabbricato di tipo civile o economico ed essere dotato, per tutte o parte delle unità immobiliari, di aree esterne ad uso esclusivo.

A/8 - Abitazioni in ville. Per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate a tali costruzioni o in zone di pregio con caratteristiche costruttive e di rifiniture, di livello superiore all'ordinario.

A/9 - Castelli, palazzi eminenti. Rientrano in questa categoria i castelli ed i palazzi eminenti che per la loro struttura, la ripartizione degli spazi interni e dei volumi edificati non sono comparabili con le Unità tipo delle altre categorie; costituiscono ordinariamente una sola unità immobiliare. E' compatibile con l'attribuzione della categoria A/9 la presenza di altre unità, funzionalmente indipendenti, censibili nelle altre categorie.

A/10 - Uffici e studi privati. Rientrano in questa categoria quelle unità immobiliari che per tipologia, dotazione di impianti e finiture sono destinate all’attività professionale.

A/11 - Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi Rifugi di montagna, baite, trulli, sassi, ecc…

 

Note altri gruppi per categorie catastali più particolari

 

D/7 - Sono quelle strutture costruiti specificatamente per quel tipo di attività a cui sono destinati. Esempi sono i gli impianti per i rifornimenti di carburante o gli impianti industriali.

D/8 - Grandi negozi, centri commerciali.

E/3 - Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche. Un esempio sono le

Caserme dei Carabinieri.

F/2 - Unità collabenti – fabbricati fatiscenti, ruderi, unità con tetto crollato e inutilizzabili.

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